マンションが早く売れる、いわゆる売りやすいマンションの条件とは何だと思いますか？ 築年数や周辺環境、アクセスの良さなど要素はさまざまです…が、実は間取りも売りやすさに関わる大切なんです。 マンションで最も多い間取りが2LDKと3LD 中古マンション...

土地や建物を売って利益が発生すると、「譲渡所得」を受け取ったとして税金が課せられます。 不動産を売却した翌年の確定申告期間にて、譲渡所得を計算して申告する必要があります。 譲渡所得は、売却で得た利益がそのまま反映されるわけではなく、「取得...

「税金のことはよく分からない…。」そういう人も多いかと思います。 今回はマンション売却時の税金と確定申告にフォーカスし、できるだけ分かりやすく解説していきますね。 祝・マンションが売れた！ はて税金は？ マンション売却成功の喜びと同時に頭をよ...

「自宅を売ろう！」そう思ったときに気になるのが、売却までにかかるお金についてですよね。ここでしっかり費用を把握し、売却活動をスムーズに進めていきましょう。 仲介手数料 1番初めに思いつくのが、不動産業者に支払う仲介手数料。 こちらの仲介手数...

「内覧のときは空室と居住中、どちらの方が高く早く売却が決まるのかな？」そのように悩んでいる人も多いですよね。 結論としては、「空室の方が早く売れる」場合が多いです。なぜかというと、居住中の場合どうしても生活感が出てしまうので新生活のイメー...

結論を言えば、大規模なリフォームは必要ありません。 大掛かりなリフォームが必要ない4つの理由 リフォーム代を回収できる保証がない。 リフォームしてもそれが買主の好みに合っているかどうか分からない。 安く物件を購入して、自分たちのこだわりでリフ...

買い替えのとき悩むことの1つに、「買い先行」「売り先行」のどちらにするか、ということがありますよね。 スムーズにマンション売却が済み、タイミングよく新しいおうちに移れたらそれがベストなのですが、上手い具合にそうは進まないもの。 わたしの結論...

タワーマンションにお住まいの人がそのマンションを手放そうか検討するとき、「売却」か「賃貸」かで迷われる方は少なくないでしょう。 タワーマンションは一等地に建てられていることが多く、施設や設備が充実しているので高所得者に人気が高い物件です。...

思いがけない転勤や相続、または住み替えなどで所有しているマンションが空室になることって、ありますよね。 そんなとき誰でも1度は迷うことが、「売ると貸す、どちらが得なんだろう？」っていうこと。今回はその点について深く切り込んでいきたいと思い...

マンションが無事に売れて買い主と売買契約書を結びました。 さあ、いざ引き渡す時になって気になるのが「引き渡し前の掃除」と「引き渡しにかかる時間」ではないでしょうか。 引き渡し前にどこまで掃除すべき？買い主のことを考えてハウスクリーニングを...