何らかの事情によりマイホームを手放さなければならなくなった際、できれば購入した際の同額…とまではいかなくとも高値で売却したいものです。
更に新築ならまだしも、築年数が経っていれば「本当に売れるのだろうか？」と誰でも不安になるでしょう。
ではそういった家をできるだけ高値で売るためには、一体どんな準備をするべきなのでしょうか？
今回は一戸建ての売却を考えている人向けに、高値で売却するコツと適切な売却価格設定の方法を紹介していきますので、是非参考にしてみてくださいね。
一戸建てを売却するために
どこかで聞いた事があるかもしれませんが、一戸建ては生ものと同じで、鮮度が大事となります。
当然築年数が浅ければそれだけ価値が高く、長くなればなる程価値が低くなってしまいます。
築年数が長いから「売れない」というわけでは決してありませんが、不動産会社任せにするのではなく、あなた自身でもしっかりマイホームの売却戦略を立てる必要があります。
始めに、今回は最も一般的である不動産業者と不動産会社決定と媒介契約
査定の前に相場を調べてみよう
マイホーム売却、となるとすぐに査定を考えてしまうものですが、査定に出す前に一度相場をあなたで調べてみると、次のステップで不動産会社が提示してくる査定額の指標にもなるので非常にオススメ。
一戸建ての売却は、ざっくり分けて築年数や坪数、立地条件、売る時期によって大きく変動します。
また土地の価格は国内の景気によって年々変動するので、時期によっては逆に損をしてしまう可能性もあるんです。
「本当に今がマイホームを売却するタイミングなのか？」を見直す良い機会にもなりますし、査定前にあなたの希望の売値と平均の相場を比較することもできるので、是非チェックしてみましょう。
相場の調べ方については、「※相場チェックが難しい！という場合は、同じ地区の似たような物件がいくらで販売されているのか？を調べるだけでもイメージがわきますよ。
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