体験談７、Gさん
売却したマンションの間取りと広さ
３LDK
地域
練馬区
売却したマンションの階数
２階
依頼した不動産会社名
大京穴吹不動産
体験談
４年前、練馬区の３LDKのマンションを、購入時より３００万高く売る事が出来ました。
結婚して２年「毎月家賃を垂れ流すのであれば、どうせなら自分たちの資産にしたい」と考えるようになり、練馬駅から徒歩１２分の低層地域で、新築マンションの１室を購入しました。
犬も一緒に楽しく暮らしていましたが、引っ越して２年目、夫婦間の生活のすれ違いから、離婚をする事になってしまいました。
離婚をする時に一番ネックになったのが「マンションをどうするか」でした。
購入して１年経ったばかり。
お互いにローンの残額を1人で支払う程の経済力がなかったため、話し合った結果、泣く泣く「売るしかない」という結論に。
物件を売った経験も無く、売れるのかどうかすら分からず、不安でいっぱいでしたが、その時に役立ったのは、購入時に「地盤」を調べて購入していた事でした。
物件を購入した２０１４年、当時は３年前に発生した東日本大震災の経験から、世間が「地盤」に注目をしていた頃でした。
両親からも「地盤が良いところを購入しておけば、仮に物件を売る事になった時にも、値崩れせずに売る事が出来る」とアドバイスを受けていた事もあり、自分で東京都内の地盤の良いところを調べて、練馬区の武蔵野台地の地盤が良いという情報を見つけて、購入をしました。
この事が、物件を高値で売った決め手になったと思っています。
マンション自体の資産価値は年数とともに下がりますが、地盤は変わらないという自信から、購入時よりも３００万高い売値をつけましたが、売りに出して３ヵ月で無事に買い手が見つかりました。
逆に３ヵ月間は全くと言っていい程、内見の予約も入らず、営業担当者からは値下げを提案されましたが、そこは妥協せずに通しました。
実際の買い手の方も「地盤の良さが決め手となった」とおっしゃっていたので、間違いではなかったと思っています。
私はたまたま運が良かったのかもしれませんが、もし今後不動産を購入する事を検討している方は「仮に売る事になったら」という事を考えて購入するのが1つの要素になるでしょう。
少しでも参考になれば幸いです。
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